Hợp đồng thuê khoán thi công cải tạo nhà và công trình của Thợ Nuch Phuchong Iamjit 13-01-26

Hợp đồng thuê khoán thi công cải tạo, mở rộng nhà và công trình

Ngày 13 tháng 1 năm 2569

          Được lập giữa Ông Ittipat Jenwittayakarnkul, số CMND 1229900259650, số điện thoại 0830878221, Công ty Legend of Products Co., Ltd., mã số thuế 0105557008275, địa chỉ 288/211 đường Sukhapiban 5, phường Or Ngern, quận Sai Mai, Bangkok 10220. Sau đây gọi là "Bên thuê" một bên

          với ÔngPhuchong Iamjit số CMND 1102700273301 số điện thoại 0961865199 địa chỉ 14/2 Moo 1, Khwaeng Khlong 10, Khet Nong Chok, Bangkok Sau đây gọi là "Bên nhận thầu" bên còn lại

Hai bên ký kết hợp đồngvới các điều khoản sau:

Điều 1 Bên thuê đồng ý thuê Bên nhận thầu thực hiện cải tạo, mở rộng nhà kho số 42/11 หมู่11 hẻm Jatuchot 20, phường Or Ngern, quận Sai Mai, Bangkok 10220

Điều 2 Bên nhận thầu đồng ý nhận thầu thi công, cải tạo nhà cửa theo quy định tại Điều 1 của hợp đồng, cam kết sẽ cung cấp vật tư, thiết bị và dụng cụ chất lượng tốt, phù hợp với mục đích sử dụng và thợ lành nghề để hoàn thành công việc theo hợp đồng này.

Điều 3 Đối với công việc này, Bên thuê và Bên nhận thầu đã thỏa thuận tổng giá trị bao gồm chi phí vật tư, thiết bị và nhân công là  31000.00 Baht, với chi tiết công việc và phân chia thanh toán theo từng đợt như sau:

1. Đợt 1 số tiền 9300.00 Baht khi bắt đầu công việc
   
2. Đợt 2 số tiền 9300.00 Baht khi công việc bắt đầu hoàn thành, sau khi tháo dỡ xong và chuẩn bị cải tạo tiếp
3. Đợt 3 số tiền 12400.00 Baht khi công việc bắt đầu hoàn thành, khi công việc hoàn thành và đã thu tiền đầy đủ

Lưu ý: Chi phí thuê khoán trong hợp đồng này không bao gồm các vật tư mà Bên thuê phải tự mua như sau:

1. Sơn epoxy sàn để hoàn thiện

Điều 4 Việc nộp phiếu đề nghị thanh toán theo tiến độ công việc của Bên nhận thầu sẽ được nộp cho Bên thuê, và Bên thuê sẽ thanh toán trong vòng không quá 3 ngày sau khi Bên nhận thầu nộp phiếu đề nghị thanh toán và khối lượng công việc đúng theo quy định.

Điều 5 Bên nhận thầu cam kết sẽ bắt đầu công việc tại địa điểm quy định vào ngày 15 tháng 1 năm 2569 và hoàn thành đầy đủ, sẵn sàng kiểm tra trước ngày 23 tháng 1 năm 2569 Nếu Bên nhận thầu không hoàn thành công việc trong thời gian quy định hoặc có lý do khiến Bên thuê tin rằng Bên nhận thầu không thể hoàn thành công việc trong thời gian quy định, Bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng này và có quyền thuê người khác thực hiện công việc tiếp theo từ Bên nhận thầu này.

Việc Bên thuê không chấm dứt hợp đồng theo khoản một không làm Bên nhận thầu thoát khỏi trách nhiệm theo hợp đồng này.

Điều 6 Hợp đồng này có hình thức và chi tiết như sau:

1. Thiết kế vách ngăn nhẹ theo hình ảnh và sơn hoàn thiện đẹp mắt. Tháo cửa phía trước và đóng bằng vách ngăn nhẹ, hoàn thiện. Bên ngoài được bọc bằng tấm kim loại.
2. Khoan cửa và lắp 5 cánh cửa kính. Sử dụng cửa cũ đã tháo ra. Cửa biểu tượng màu đỏ.
3. Làm dốc nghiêng bằng khung thép và tấm vivaboard để xe đẩy pallet có thể đẩy lên xuống. Phải chịu được trọng lượng 300kg.

Điều 7 Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về mọi tai nạn, nguy hiểm hoặc thiệt hại phát sinh từ công việc của chính nhà thầu, và phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại gây ra cho tài sản của chủ đầu tư có trong khu vực thực hiện công việc do hành động của công nhân, thợ hoặc người phục vụ của nhà thầu.

Điều 8 Chủ đầu tư có quyền sửa đổi, bổ sung hoặc giảm bớt công việc so với bản vẽ và chi tiết theo hợp đồng mà không cần chấm dứt hợp đồng này. Việc bổ sung hoặc giảm bớt công việc sẽ được tính lại giá, và nếu cần tăng hoặc giảm tiền hoặc kéo dài thời gian, sẽ được thỏa thuận ngay lập tức bằng văn bản.

Điều 9 Nếu nhà thầu bàn giao công việc chậm hơn ngày hoàn thành theo hợp đồng, nhà thầu đồng ý để chủ đầu tư phạt hàng ngày  mỗi ngày 500 Baht (Năm trăm Baht chẵn)

Điều 10 Nếu nhà thầu hoặc người phục vụ của nhà thầu đã xây dựng nhà xưởng hoặc bất kỳ công trình nào trong khu vực được thuê hoặc làm cho khu vực đó bị lồi lõm, nhà thầu cam kết sẽ giữ gìn vệ sinh sạch sẽ trong suốt thời gian thực hiện công việc. Khi công việc hoàn thành, nhà thầu phải tháo dỡ các công trình, san lấp mặt bằng gọn gàng và vận chuyển gạch vụn, gỗ vụn và những thứ lộn xộn ra khỏi khu vực được thuê, đồng thời dọn dẹp khu vực được thuê và các công trình sạch sẽ, ở trong tình trạng tốt vừa phải.             

          Hợp đồng này được lập thành hai bản, có nội dung chính xác và giống nhau. Mỗi bên giữ một bản để làm bằng chứng. Các bên đã đọc và hiểu rõ toàn bộ nội dung, sau đó ký tên và đóng dấu (nếu có)  làm bằng chứng trước sự chứng kiến của nhân chứng.

Chi tiết đính kèm