घर और इमारत के विस्तार कार्य के लिए अनुबंध पत्र, चंग नू फुचोंग इआमजित 13-01-26

घर और इमारत के विस्तार कार्य के लिए अनुबंध

दिनांक 13 जनवरी 2569 बी.ई.

          श्री इत्तिपत जेनविट्टयाकारंकुल, आईडी कार्ड नंबर 1229900259650, फोन नंबर 0830878221, कंपनी लेजेंड ऑफ प्रोडक्ट्स कंपनी लिमिटेड करदाता पंजीकरण संख्या 0105557008275, पता 288/211 सुखपिबल 5 रोड, ऑर्नगेन उप-जिला, साई माई जिला, बैंकॉक 10220 के बीच किया गया, जिसे इसमें "नियोक्ता" कहा जाएगा, एक पक्ष

          और श्रीफुचोंग इएमजित्र आईडी कार्ड नंबर 1102700273301 फोन नंबर 0961865199 पता 14/2 मू 1, ख्लोंग 10 उप-जिला, नोंग चोक जिला, बैंकॉक जिसे इसमें "ठेकेदार" कहा जाएगा, दूसरा पक्ष

दोनों पक्ष अनुबंध पर सहमत हैंनिम्नलिखित शर्तों के साथ:

अनुच्छेद 1 नियोक्ता ठेकेदार को गोदाम भवन संख्या 42/11, मू 11, सोई जतुचोट 20, ऑर्नगेन उप-जिला, साई माई जिला, बैंकॉक 10220 का नवीनीकरण और विस्तार करने के लिए नियुक्त करने पर सहमत है।

अनुच्छेद 2 ठेकेदार अनुबंध के अनुच्छेद 1 में निर्दिष्ट अनुसार घरों और इमारतों के निर्माण और नवीनीकरण का कार्य करने के लिए सहमत है, और यह वादा करता है कि वह अच्छी गुणवत्ता वाली, उपयोग के लिए उपयुक्त सामग्री, उपकरण और औजारों की व्यवस्था करेगा, और इस अनुबंध के अनुसार कार्य पूरा करने के लिए कुशल कारीगरों को लगाएगा।

अनुच्छेद 3 इस कार्य के लिए, नियोक्ता और ठेकेदार ने सामग्री, सामान और श्रम सहित कुल कीमत पर सहमति व्यक्त की है, जो  31000.00 बाथ है, जिसमें कार्य विवरण और किस्तों में भुगतान का विभाजन इस प्रकार है:

1. पहली किस्त की राशि 9300.00 बाथ, कार्य शुरू होने पर।
   
2. दूसरी किस्त की राशि 9300.00 बाथ, जब कार्य शुरू हो जाए और विध्वंस पूरा हो जाए, और विस्तार के लिए तैयार हो।
3. तीसरी किस्त की राशि 12400.00 बाथ, जब कार्य शुरू हो जाए और कार्य पूरा हो जाए और भुगतान एकत्र कर लिया जाए।

टिप्पणी : इस अनुबंध में उपयुक्त मजदूरी में वे सामग्री और उपकरण शामिल नहीं हैं जिन्हें नियोक्ता को स्वयं खरीदना होगा, जैसे:

1. फिनिशिंग के लिए फर्श पर एपॉक्सी पेंट।

अनुच्छेद 4 ठेकेदार द्वारा कार्य की किस्तों के अनुसार भुगतान बिल ठेकेदार को प्रस्तुत किया जाएगा, और नियोक्ता ठेकेदार द्वारा बिल प्रस्तुत करने के बाद 3 दिनों के भीतर भुगतान करेगा, बशर्ते कि कार्य की मात्रा निर्धारित अनुसार हो।

अनुच्छेद 5 ठेकेदार वादा करता है कि वह निर्धारित स्थान पर 15 तारीख तक कार्य शुरू कर देगा। जनवरी 2569 बी.ई. और 23 तारीख तक इसे पूरी तरह से पूरा कर देगा और निरीक्षण के लिए तैयार कर देगा। जनवरी 2569 बी.ई. यदि ठेकेदार निर्धारित समय के भीतर कार्य पूरा नहीं करता है, या यदि नियोक्ता के पास यह मानने का कारण है कि ठेकेदार निर्धारित समय के भीतर कार्य पूरा नहीं कर पाएगा, तो नियोक्ता को इस अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार होगा और उसे इस ठेकेदार से कार्य को आगे बढ़ाने के लिए किसी अन्य व्यक्ति को नियुक्त करने का अधिकार होगा।

यदि नियोक्ता पहले पैराग्राफ के अनुसार अनुबंध को समाप्त नहीं करता है, तो यह ठेकेदार को इस अनुबंध के तहत उसकी देनदारियों से मुक्त नहीं करेगा।

अनुच्छेद 6 इस अनुबंध का प्रारूप और विवरण निम्नलिखित हैं:

1. चित्र में दिखाए अनुसार हल्के विभाजन की दीवार को डिजाइन करें और उसे सुंदर फिनिशिंग के लिए पेंट करें। और सामने के दरवाजे को हटा दें और उसे हल्के विभाजन की दीवार से बंद कर दें, फिनिशिंग करें। बाहर की तरफ मेटल शीट से बंद करें।
2. दरवाजे काटें और 5 कांच के दरवाजे लगाएं। हटाए गए मूल दरवाजे का उपयोग करें, लाल प्रतीक वाला दरवाजा।
3. लोहे के ढांचे और वीवा बोर्ड शीट के साथ ढलान वाला फर्श बनाएं ताकि पैलेट ट्रॉली ऊपर-नीचे जा सके। इसे 300 किलोग्राम वजन सहन करना होगा।

अनुच्छेद 7 ठेकेदार किसी भी दुर्घटना या खतरे, ठेकेदार के अपने काम से होने वाले किसी भी नुकसान के लिए जिम्मेदार होगा, और ठेकेदार के कर्मचारियों, तकनीशियनों या अधीनस्थों द्वारा किए गए कार्यों के कारण इस काम के क्षेत्र में ठेकेदार की संपत्ति को हुए नुकसान के लिए भी जिम्मेदार होगा।

अनुच्छेद 8 ठेकेदार को इस अनुबंध को समाप्त किए बिना, अनुबंध के अनुसार डिज़ाइन और विवरण से काम को संशोधित करने, जोड़ने या घटाने का अधिकार है। जोड़े गए या घटाए गए काम की कीमत का पुनर्मूल्यांकन किया जाएगा, और यदि पैसे में वृद्धि या कमी या समय का विस्तार आवश्यक हो, तो उस समय लिखित रूप में सहमति व्यक्त की जाएगी।

अनुच्छेद 9 यदि ठेकेदार अनुबंध के अनुसार निर्धारित तिथि से काम सौंपने में देरी करता है, तो ठेकेदार प्रतिदिन 500 baht (पांच सौ baht) का जुर्माना देने के लिए सहमत है।

अनुच्छेद 10 यदि ठेकेदार या उसके अधीनस्थ ने काम के क्षेत्र में कोई कारखाना या कोई संरचना बनाई है, या उसे गड्ढेदार बना दिया है, तो ठेकेदार काम के दौरान हर समय स्वच्छता बनाए रखने का वादा करता है, और काम पूरा होने पर, उसे संरचनाओं को ध्वस्त करना होगा और जमीन को समतल करना होगा, और ईंट के टुकड़े, लकड़ी के टुकड़े और सभी अव्यवस्थित सामग्री को काम के क्षेत्र से हटाना होगा, साथ ही काम के क्षेत्र और संरचनाओं को उचित रूप से साफ और अच्छी स्थिति में रखना होगा।             

          यह अनुबंध दो प्रतियों में बनाया गया है, जिसमें समान और सटीक सामग्री है। दोनों पक्ष साक्ष्य के रूप में एक-एक प्रति रखेंगे। दोनों पक्षों ने पूरी सामग्री को ध्यान से पढ़ा है और फिर गवाहों के सामने हस्ताक्षर किए हैं और मुहर (यदि कोई हो) लगाई है।

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